Villen mit 4 Schlafzimmern
Ein neues Kapitel des Wohnens · Dubai
TILAL BINGHATTI · VillenRaum zum Leben.Freiheit zum Wachsen.
Tilal Binghatti Villen. Architektur, Wasser und Landschaft in Dubai Academic City.
01 / TILAL BINGHATTI
Eine Adresse. Ein anderer Rhythmus.
Villen ab4,2 M AED≈ 1,14 M USD
Wasser im Herzen des Quartiers. Grün zwischen den Häusern. Eine Gemeinschaft für das Leben im Freien mit mehr als 50 geplanten Einrichtungen.
Vom Bauträger beworbener Einstiegspreis, geprüft am 2. Oktober 2026. Verfügbarkeit und Bedingungen auf Anfrage. USD unverbindlich: 1 USD = 3,6725 AED, ohne Bankgebühren und Wechselkursmarge. Kaufvertrag in AED.
02 / Ausstattung
Die Stadt findet zur Natur.
Entdecken Sie den geplanten künstlichen Strand, grüne Korridore, Rad- und Joggingwege sowie Bereiche für Wellness und Familienfreizeit. Einrichtungen und Bauphasen richten sich nach den Bauträgerunterlagen.
Im Detail entdecken03 / Villen
Leben in einer neuen Dimension.
Entdecken Sie Villen mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und privaten Außenflächen. Fragen Sie nach Grundriss, Ausstattung und Verfügbarkeit Ihrer Residenz.
TILAL BINGHATTI
Leben in einer neuen Dimension.
04 / DUBAI
Die Vorteile von Dubai.
Persönliche Einkommensteuer in den VAE
Käufermaklerprovision bei unserem Angebot
Persönliche Steuer auf Veräußerungsgewinne in den VAE
Für qualifizierte private Immobilieninvestitionen in den VAE. Gewerbliche Tätigkeit und Besteuerung im Wohnsitzland können abweichen. Registrierungs-, Service- und weitere Kaufkosten bleiben bestehen. Unser Angebot ohne Käuferprovision bedarf schriftlicher Bestätigung.
05 / Kaufen aus Deutschland
Dubai, von zu Hause aus.
Beginnen Sie aus der Ferne mit Ihrem Reisepass und persönlicher Begleitung. Bauträgerraten sind kein Bankdarlehen: Gehaltsnachweise sind nicht automatisch wie bei einer Kreditprüfung erforderlich. Identitäts- und Mittelherkunftsnachweise sowie weitere Unterlagen können dennoch verlangt werden. Fernunterzeichnung hängt vom Vorgang ab.
Immobilien in Dubai aus Deutschland kaufen06 / Zahlungsplan
Ein durchdachter 60/40-Plan.
Unverbindlich: 10% anfangs, 50% vor Übergabe und 40% bei Übergabe. Der Kaufvertrag legt Termine und Bedingungen fest. Fordern Sie den aktuellen Plan an; dies ist kein Kreditangebot.
10%Erste Zahlung
50%Vor Übergabe
40%Bei Übergabe
07 / GOLDEN VISA
Investieren. Horizonte öffnen.
Eine qualifizierte Investition kann einen Investorenaufenthalt ermöglichen. Die veröffentlichte Schwelle für das Immobilien-Golden-Visa beträgt AED 2 Millionen, rund USD 545.000. Bedingungen zu Eigentum, Registrierung, Finanzierung und Off-Plan-Kauf gelten. Aufenthaltswege haben unterschiedliche Voraussetzungen; die Genehmigung ist nicht automatisch.
Im Detail entdecken08 / DUBAI ACADEMIC CITY
Dubai Academic City. Gut verbunden.
Mit Anbindung an Emirates Road und die Straße Dubai–Al Ain sowie Zugang zu Geschäfts- und Freizeitzielen. Fahrzeiten variieren je nach Verkehr; lassen Sie sich die genaue Lage Ihrer Villa bestätigen.
Im Detail entdeckenFAQ · TILAL BINGHATTI
Gute Fragen. Klare Antworten.
Was kosten Tilal Binghatti Villen?
Der Bauträger bewirbt Villen mit vier Schlafzimmern ab AED 4,2 M, rund USD 1,14 M. Fordern Sie ein aktuelles Angebot für eine konkrete Einheit an.
Kann ich aus Deutschland kaufen?
Sie können aus der Ferne beginnen. Ihr Berater begleitet Auswahl, Dokumentation und das zulässige Unterschriftsverfahren. Die endgültigen Anforderungen hängen vom Vorgang ab.
Reicht nur ein Reisepass?
Der Reisepass beginnt die Identifizierung. Zusätzliche Identitäts-, Adress- und Mittelherkunftsnachweise können erforderlich sein. Ein Bauträgerplan hebt diese Prüfungen nicht auf.
Ist der 60/40-Plan ein Darlehen?
Nein. Es handelt sich um einen unverbindlichen Bauträgerplan: 10% anfangs, 50% vor und 40% bei Übergabe. Fordern Sie den aktuellen vertraglichen Zeitplan an.
Ist die Investition steuerfrei?
Qualifizierte private Investitionen unterliegen in den VAE grundsätzlich keiner persönlichen Einkommen- oder Veräußerungsgewinnsteuer. Kaufkosten und deutsche Steuerpflichten sind gesondert zu prüfen.
Garantiert der Kauf ein Golden Visa?
Nein. Qualifiziertes Immobilieneigentum ab AED 2 Millionen kann einen Antrag unterstützen, vorbehaltlich der geltenden Eigentums- und Aufenthaltsbedingungen.
TILAL BINGHATTI · DUBAI
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