Moradias de 4 quartos
Um novo capítulo de vida · Dubai
TILAL BINGHATTI · MoradiasEspaço para viver.Liberdade para crescer.
Moradias Tilal Binghatti. Arquitetura, água e paisagem em Dubai Academic City.
01 / TILAL BINGHATTI
Uma morada. Outro ritmo.
Moradias desde4,2 M AED≈ 1,14 M USD
Água no centro da comunidade. Espaços verdes entre as casas. Um bairro pensado para desfrutar do exterior, com mais de 50 comodidades previstas.
Preço inicial anunciado pelo promotor, verificado a 2 de outubro de 2026. Disponibilidade e condições sob consulta. USD indicativo: 1 USD = 3,6725 AED, sem custos bancários ou margem cambial. Contrato em AED.
02 / Comodidades
A cidade encontra a natureza.
Descubra a praia artificial prevista, corredores verdes, percursos de ciclismo e corrida e espaços de bem-estar e lazer familiar. As instalações e fases seguem a documentação do promotor.
Descobrir em detalhe03 / Moradias
Viver a uma nova escala.
Descubra moradias de quatro quartos, salas amplas e exteriores privados. Solicite a planta, as especificações e a disponibilidade da residência escolhida.
TILAL BINGHATTI
Viver a uma nova escala.
04 / DUBAI
As vantagens do Dubai.
Imposto pessoal sobre o rendimento nos EAU
Comissão de agência ao comprador na nossa oferta
Imposto pessoal sobre mais-valias nos EAU
Regime aplicável a investimentos imobiliários pessoais elegíveis nos EAU. A atividade empresarial e a fiscalidade do país de residência podem diferir. Mantêm-se os custos de registo, condomínio e outros encargos. A nossa oferta sem comissão ao comprador exige confirmação escrita.
05 / Comprar a partir de Portugal
Dubai, a partir de sua casa.
Comece à distância com o seu passaporte e acompanhamento personalizado. As prestações do promotor não são um crédito bancário: os recibos de vencimento não são automaticamente exigidos como numa análise de crédito. Podem ser necessários comprovativos de identidade, origem dos fundos e outros documentos. A assinatura remota depende da operação.
Comprar no Dubai a partir de Portugal06 / Plano de pagamento
Um plano 60/40 ponderado.
Estrutura indicativa: 10% inicial, 50% antes da entrega e 40% na entrega. O contrato define as datas e condições. Peça o calendário atual; não se trata de uma oferta de crédito.
10%Pagamento inicial
50%Antes da entrega
40%Na entrega
07 / GOLDEN VISA
Investir. Abrir novos horizontes.
Um investimento elegível pode permitir solicitar residência de investidor. O limiar publicado para o Golden Visa imobiliário é de 2 milhões AED, cerca de 545.000 USD. Aplicam-se condições de propriedade, registo, financiamento e compra em planta. As modalidades de residência têm requisitos distintos e a aprovação não é automática.
Descobrir em detalhe08 / DUBAI ACADEMIC CITY
Dubai Academic City. Naturalmente ligada.
Uma localização ligada à Emirates Road e à estrada Dubai–Al Ain, com acesso aos destinos empresariais e de lazer. Os percursos variam com o trânsito; confirme a localização exata da sua moradia.
Descobrir em detalheFAQ · TILAL BINGHATTI
Boas perguntas. Respostas claras.
Qual é o preço das moradias Tilal Binghatti?
O promotor anuncia moradias de quatro quartos desde 4,2 M AED, aproximadamente 1,14 M USD. Peça uma proposta atualizada para uma unidade concreta.
Posso comprar a partir de Portugal?
Pode iniciar o processo à distância. O seu consultor acompanha a seleção, os documentos e a assinatura aceite. Os requisitos finais dependem do promotor e da operação.
Basta apresentar o passaporte?
O passaporte inicia a identificação. Podem ser exigidos comprovativos de morada, identidade e origem dos fundos. O plano do promotor não elimina estas verificações.
O plano 60/40 é um crédito habitação?
Não. É um calendário indicativo do promotor: 10% inicial, 50% antes da entrega e 40% na entrega. Solicite o calendário contratual atualizado.
O investimento está isento de impostos?
Os investimentos pessoais elegíveis geralmente não geram imposto pessoal sobre rendimento ou mais-valias nos EAU. Os custos de compra e as obrigações fiscais em Portugal devem ser analisados separadamente.
A compra garante o Golden Visa?
Não. Um investimento imobiliário elegível de pelo menos 2 milhões AED pode apoiar uma candidatura, sujeita às condições de propriedade e imigração em vigor.
TILAL BINGHATTI · DUBAI
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