Villas de 4 dormitorios
Una nueva forma de vivir · Dubái
TILAL BINGHATTI · VillasEspacio para vivir.Libertad para ser.
Villas Tilal Binghatti. Arquitectura, agua y paisaje en Dubai Academic City.
01 / TILAL BINGHATTI
Una dirección. Otro ritmo.
Villas desde4,2 M AED≈ 1,14 M USD
Agua en el corazón del barrio. Zonas verdes entre las viviendas. Una comunidad para disfrutar al aire libre, con más de 50 servicios previstos.
Precio inicial anunciado por el promotor, revisado el 2 de octubre de 2026. Disponibilidad y condiciones bajo consulta. USD orientativo: 1 USD = 3,6725 AED, sin gastos bancarios ni margen de cambio. Contrato en AED.
02 / Servicios
La ciudad se acerca a la naturaleza.
Explora la playa artificial prevista, corredores verdes, rutas para ciclismo y running y espacios para bienestar y ocio familiar. Las instalaciones y fases dependen de la documentación del promotor.
Descubrir en detalle03 / Villas
Vivir a otra escala.
Descubre villas de cuatro dormitorios, amplias zonas de estar y exteriores privados. Solicita los planos, las especificaciones y la disponibilidad de tu residencia.
TILAL BINGHATTI
Vivir a otra escala.
04 / DUBAI
Las ventajas de Dubái.
Impuesto personal sobre la renta en EAU
Comisión de agencia al comprador en nuestra oferta
Impuesto personal sobre plusvalías en EAU
Tratamiento de inversiones inmobiliarias personales elegibles en EAU. La actividad empresarial y la fiscalidad de tu país pueden ser distintas. Se aplican gastos de registro, comunidad y otros costes. Nuestra oferta sin comisión al comprador requiere confirmación escrita.
05 / Comprar desde España
Dubái, desde tu casa.
Empieza a distancia con tu pasaporte y una selección asesorada. Las cuotas del promotor no son una hipoteca: las nóminas no son automáticamente un requisito de crédito bancario. El promotor, la agencia o el banco pueden solicitar identificación, origen de fondos y otros documentos. La firma a distancia depende del expediente.
Comprar en Dubái desde España06 / Plan de pago
Un plan 60/40 bien pensado.
Estructura orientativa: 10 % inicial, 50 % antes de entrega y 40 % en la entrega. Las fechas y condiciones se fijan en el contrato. Solicita el calendario vigente; no es una oferta hipotecaria.
10%Pago inicial
50%Antes de la entrega
40%En la entrega
07 / GOLDEN VISA
Invertir. Abrir nuevos horizontes.
Una inversión elegible puede permitir solicitar residencia de inversor. El umbral publicado para la Golden Visa inmobiliaria es de 2 millones AED, unos 545.000 USD. Se aplican condiciones de propiedad, registro, financiación y compra sobre plano. Las vías de residencia tienen requisitos distintos y la aprobación no es automática.
Descubrir en detalle08 / DUBAI ACADEMIC CITY
Dubai Academic City. Conexiones naturales.
Una ubicación conectada con Emirates Road y la carretera Dubái–Al Ain, con acceso a los destinos de negocios y ocio. Los tiempos dependen del tráfico; confirma la parcela exacta antes de elegir.
Descubrir en detalleFAQ · TILAL BINGHATTI
Tus preguntas. Respuestas claras.
¿Cuánto cuestan las villas Tilal Binghatti?
El promotor anuncia villas de cuatro dormitorios desde 4,2 M AED, unos 1,14 M USD. Solicita una oferta actualizada para una unidad concreta.
¿Puedo comprar desde España?
Puedes iniciar la compra a distancia. Un asesor coordina la selección, los documentos y el procedimiento de firma. Las condiciones finales dependen del promotor y la operación.
¿Solo necesito el pasaporte?
El pasaporte inicia la identificación. Pueden solicitarse comprobantes de domicilio, identidad y origen de fondos. El plan del promotor no elimina estos controles.
¿El plan 60/40 es una hipoteca?
No. Es un calendario orientativo del promotor: 10 % inicial, 50 % antes de la entrega y 40 % en la entrega. Confirma el calendario contractual vigente.
¿La inversión está libre de impuestos?
Las inversiones personales elegibles generalmente no generan impuesto personal sobre renta o plusvalía en EAU. Los gastos de compra y las obligaciones fiscales en España deben analizarse por separado.
¿La compra garantiza la Golden Visa?
No. Una inversión elegible de al menos 2 millones AED puede respaldar una solicitud sujeta a las condiciones inmobiliarias y migratorias vigentes.
TILAL BINGHATTI · DUBAI
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