Villas de 4 chambres
Une nouvelle vision de la villa · Dubaï
TILAL BINGHATTI · VillasLa liberté de vivre.L’espace de devenir.
Les villas Tilal Binghatti. Architecture, eau et paysage se rencontrent à Dubai Academic City.
01 / TILAL BINGHATTI
Une adresse. Un autre rythme.
Villas à partir de4,2 M AED≈ 1,14 M USD
L’eau au cœur du quartier. Des espaces verts entre les maisons. Une communauté pensée pour le plaisir de vivre dehors, avec plus de 50 prestations prévues.
Prix de départ annoncé par le promoteur, vérifié le 2 octobre 2026. Disponibilité et conditions sur demande. Conversion USD indicative : 1 USD = 3,6725 AED, hors frais bancaires et marge de change. Contrat en AED.
02 / Prestations
La ville retrouve la nature.
Découvrez la plage artificielle prévue, les corridors paysagers, les parcours cyclables et de jogging et les espaces dédiés au bien-être et à la famille. Les équipements et phases de réalisation dépendent des documents du promoteur.
Découvrir en détail03 / Villas
Voir la vie en grand.
Découvrez des villas de quatre chambres, de généreux espaces de vie et des extérieurs privés. Demandez les plans, prestations et disponibilités de la résidence choisie.
TILAL BINGHATTI
Voir la vie en grand.
04 / DUBAI
Les avantages de Dubaï.
Impôt personnel sur le revenu aux EAU
Commission d’agence acheteur sur notre offre
Impôt personnel sur la plus-value aux EAU
Régime applicable aux investissements immobiliers personnels éligibles aux EAU. Les activités professionnelles et la fiscalité de votre pays de résidence peuvent différer. Frais d’enregistrement, charges et autres frais restent dus. Notre offre sans commission acheteur est à confirmer par écrit.
05 / Investir depuis la France
Dubaï, depuis chez vous.
Commencez à distance avec votre passeport et une sélection accompagnée. Le paiement échelonné promoteur diffère d’un prêt bancaire : les fiches de paie ne constituent pas automatiquement une exigence de crédit. Des justificatifs d’identité, d’origine des fonds et d’autres documents peuvent être exigés par le promoteur, l’agence ou la banque. La signature à distance dépend du dossier.
Investir à Dubaï depuis la France06 / Plan de paiement
Un plan 60/40 réfléchi.
Une structure indicative de 10 % au départ, 50 % avant livraison et 40 % à la livraison. Le contrat fixe les dates et modalités. Demandez l’échéancier actuel ; il ne s’agit pas d’une offre de prêt.
10%Versement initial
50%Avant livraison
40%À la livraison
07 / GOLDEN VISA
Investir. Ouvrir de nouveaux horizons.
Un investissement éligible peut permettre une demande de résidence investisseur. Le seuil publié pour le Golden Visa immobilier est de 2 millions AED, soit environ 545 000 USD. Des conditions de propriété, d’enregistrement, de financement et d’achat sur plan s’appliquent. Le visa investisseur et le Golden Visa ont des critères distincts ; l’accord n’est pas automatique.
Découvrir en détail08 / DUBAI ACADEMIC CITY
Dubai Academic City. Naturellement connectée.
Un quartier relié à Emirates Road et à la route Dubaï–Al Ain, avec accès aux pôles économiques et de loisirs. Les trajets varient selon la circulation ; demandez l’emplacement exact de votre villa.
Découvrir en détailFAQ · TILAL BINGHATTI
Vos questions. Des réponses claires.
Quel est le prix de départ des villas Tilal Binghatti ?
Le promoteur annonce des villas quatre chambres à partir de 4,2 millions AED, soit environ 1,14 million USD. Demandez une offre actualisée pour une unité précise.
Peut-on acheter à Dubaï depuis la France ?
Les démarches peuvent commencer à distance. Votre conseiller accompagne la sélection, les documents et la procédure de signature acceptée. Les modalités finales dépendent du promoteur et du dossier.
Le passeport suffit-il pour acheter ?
Le passeport permet de commencer l’identification. Des justificatifs d’adresse, d’identité et d’origine des fonds peuvent être requis. Le plan promoteur ne supprime pas ces contrôles.
Le plan 60/40 est-il un prêt immobilier ?
Non. Il s’agit d’un échéancier promoteur indicatif : 10 % initialement, 50 % avant livraison et 40 % à la livraison. Demandez le calendrier contractuel actualisé.
L’investissement est-il sans impôts ?
Les investissements personnels éligibles n’entraînent généralement pas d’impôt personnel sur le revenu ou la plus-value aux EAU. Les frais d’achat et vos obligations fiscales françaises restent à examiner.
L’achat garantit-il le Golden Visa ?
Non. Un investissement immobilier éligible d’au moins 2 millions AED peut soutenir une demande, sous réserve des conditions immobilières et migratoires en vigueur.
TILAL BINGHATTI · DUBAI
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